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乔明慧看着图纸,忽然想起什么,果断地说:“哦,对了,60-61层要按照内地秦氏集团总部大楼的标准来装,留一间茶室、一间中餐厅、一间健身房,还有小型影院和KTV室。团队在海外工作辛苦,要让大家有归属感。”她顿了顿,看向托马斯,指令说:“租赁方面,1-3层优先租给环保相关的企业,比如有机食品店、可持续时尚品牌,这样能和超宝的理念契合;其余楼层可以和慕尼黑大学合作,做环保科技孵化器,租金比市场价低20%,但要求入驻企业必须使用超宝的材料,既扶持创业,又打开材料销路。”
秦嬴在屏幕里忍不住称赞说:“这个想法好!‘以租换市场’,既保证了写字楼的收支平衡,又为超宝的材料开拓了新渠道。”
乔明慧笑着说:“我也是跟你学的,之前你在宋城搞‘超佳+超宝’联动,不就是用快消品的渠道带新材料的销量吗?现在不过是把这个模式复制到海外,用写字楼的租赁带材料的使用。”
秦嬴欣慰地说:“没错。商业的本质是‘资源循环’,我们的每一栋楼、每一个项目,都要成为生态的一环。大宋的能源支撑写字楼,写字楼的租赁带超宝的材料,超宝的材料帮企业降成本,企业发展了又会带动超佳的快消品销售,这样环环相扣,才能长久。”
一周后,秦嬴从巴黎赶来慕尼黑,此时写字楼的改造已初见雏形。
61层的战略会议室里,实木长桌已经装好,墙上挂着超宝的“全球材料应用地图”,红色的标记从东南亚的蓝啊蓝造船厂,延伸到欧洲的空客工厂,再到北美的特斯拉车间。
乔明慧穿着米白色的羊绒套装,正和团队讨论入驻计划,看到秦嬴进来,立刻迎上去说:“你怎么来了?不是说要去法兰克福见罗先生吗?”
秦嬴接过她递来的热茶,氤氲的茶香漫过鼻尖,是他喜欢的武夷岩茶。
他解释说:“罗先生临时有事,改到下周了,我就过来看看。改造进度比我预想的快,60层的卧室和茶室都装好了?”
乔明慧柔情地说:“嗯,带你去看看。”
牵着他的手,走进隔壁的茶室,红木茶桌、青瓷茶具,墙上挂着一幅水墨山水画,画的是西湖的断桥,与窗外的慕尼黑雪景相映成趣。
她又解释说:“我特意让国内的师傅定制的茶桌,用的是超宝的再生木材,既环保又有家乡的味道。”
秦嬴坐在茶桌旁,看着乔明慧熟练地泡茶,指尖轻轻划过桌面的纹理,感慨地说:“在海外能喝到家乡的茶,确实亲切。对了,写字楼的收支平衡测算好了吗?多久能实现不用总部补贴?”
乔明慧递给他一杯茶,解释说:“托马斯做了测算,明年就能平衡。1-3层的商业租赁,每月租金25万欧元;4-5层的超佳影院,每月票房分成10万欧元;其余楼层的孵化和办公出租,每月15万欧元,加起来每月50万欧元。扣除物业费、改造折旧,每月能净剩12万欧元,刚好覆盖总部团队的运营费用。”秦嬴点点头,赞赏地说:“这才是‘自主造血’的海外运营模式,如果一直靠总部补贴,不仅会拖慢超宝的整体节奏,还会让当地团队失去积极性。现在这样,靠写字楼的租赁和合作就能养活自己,还能带动材料销售,是真正的‘良性循环’。”
他顿了顿,拿起桌上的孵化企业名单,又问:“这些入驻的初创企业,有多少愿意用超宝的材料?”
乔明慧翻开名单,介绍说:“目前有8家,占比60%。其中有一家做环保家具的企业,想用超宝的再生塑料做椅子;还有一家做航天模型的,想用我们的轻量化材料。我跟他们约定,只要使用超宝的材料,租金再降10%,而且超宝的研发团队会免费提供技术支持。”
秦嬴放下名单,称赞说:“做得好。商业不是‘一锤子买卖’,是‘长期共赢’。我们帮这些初创企业降成本、提技术,他们帮我们验证材料的市场适用性,等他们做大了,还会带动更多企业用超宝的材料,这就是‘星星之火,可以燎原’,海外市场的开拓,靠的就是这样一个个小合作积累起来的信任。”
这时,托马斯敲门进来,手里拿着一份文件,激动地说:“乔总,慕尼黑市政厅听说我们的‘零碳写字楼’项目,想授予我们‘可持续发展示范单位’的称号,还愿意提供20万欧元的改造补贴。”
乔明慧接过文件,看向秦嬴,惊喜地说:“你看,这就是‘环保带来的附加值’,不仅不用花钱,还能拿补贴、树品牌。”
秦嬴笑着说:“这就是我一直强调的‘环保不是成本,是竞争力’,在欧美市场,环保认证比低价更有说服力。有了市政府的背书,以后超宝在德国的项目,会更容易拿到政府订单,比如市政建设的环保材料采购,这就是‘以点带面’的效应。”
傍晚时分,慕尼黑的街灯次第亮起,61层的落地窗外,城市像撒了一把碎钻。
秦嬴和乔明慧站在窗前,看着远处的阿尔卑斯山轮廓。
山顶的积雪在暮色中泛着微光。
秦嬴看向墙上的全球地图,很有规划地说:“接下来,我们要在伦敦、巴黎、纽约复制这个模式,用大汉投资收购的现有写字楼,做‘零碳总部+孵化中心’,既节省成本,又能快速铺开网络。超宝的材料不能只靠我们自己卖,要让更多海外企业用起来、传出去,这才是‘生态出海’的真正意义。”
乔明慧靠在他怀里,看着地图上的红色标记,认真地说:“我明白。以后我会把更多精力放在孵化企业上,让他们成为超宝的‘海外代言人’。对了,超佳影业的影院下个月就能开业,我跟超佳集团董理长刘琦商量好了,开业首月放映《特种兵1》的德语版,顺便在影院里摆超宝的材料展示区,让观众看完电影,还能了解我们的环保技术。”
秦嬴的眼中闪过光亮,称赞说:“这个联动好。影视是‘流量入口’,材料是‘实业根基’,用电影的热度带材料的认知,再用材料的实用性留住客户,这就是‘文化+实业’的出海模式。记住,海外市场的竞争,最终拼的不是价格,是‘价值认同’。让当地客户认同超宝的环保理念,认同我们的长期主义,比任何广告都管用。”这时,秦嬴的手机响了。
是陈默发来的消息:“秦总,超宝在德国的第一笔材料订单已经签下,宝马集团用我们的再生塑料做汽车内饰,订单金额500万欧元。”
秦嬴把消息给乔明慧看,两人相视而笑。
他牵起她的手,柔情地说:“走吧,去中餐厅看看,厨师说今天做了西湖醋鱼。”
两人走向电梯,60层的中餐厅里,暖黄的灯光漫过红木桌椅,餐桌上摆着青花瓷盘,空气中飘着糖醋的香气。
厨师从国内请来的,手艺地道,西湖醋鱼的酸甜,瞬间勾起了两人的家乡记忆。
乔明慧夹了一块鱼肉,轻声说:“以后团队加班,就能在这里吃家乡菜了。我要让大家知道,在慕尼黑,也能有家的味道。”
秦嬴点头,温情地说:“企业的根基是人,让团队有归属感,他们才会把超宝的事当成自己的事。海外市场的路还长,但只要我们守住‘实业为根、环保为魂、共赢为道’的初心,就没有走不通的路。”
夜色渐深,慕尼黑的街灯依旧明亮。
超宝欧美总部的写字楼里,光伏幕墙在月光下泛着琉璃般的光泽,地砖下的发电装置静静运转,储存着明天的能量。
秦嬴和乔明慧坐在中餐厅里,看着窗外的雪景,心中满是笃定。
这栋百年写字楼,不仅是超宝的海外总部,更是超宝集团生态出海的“灯塔”。它会照亮超宝的材料之路,也会照亮“实业+环保”的未来,让世界看到,来自大夏国的企业,能把环保与科技、历史与未来,编织成最动人的商业故事。
巴黎。
晨光如碎金般洒在戴高乐机场的停机坪上,宝马M760Li的磨砂暗夜银车漆泛着温润的光泽,6.6T V12发动机的低吼轻缓如巨兽呼吸,却难掩其3.7秒破百的锋芒。乔明慧抱着秦阳坐在后排,松露褐色真皮座椅的质感衬得她眉眼愈发温柔,后排双液晶屏上还播放着秦阳昨夜在慕尼黑拍摄的雪景视频,宝华韦健音响里流淌的轻音乐,却掩不住空气中的离别意。
乔明慧伸手帮秦嬴理了理西装领带,指尖划过他领口,依依不舍地说:“到了宋城记得给我发消息,超宝欧美总部的改造进度,我会每周给你报一次。秦阳昨天还问,爸爸什么时候带他去看阿尔卑斯山的雪。”
秦嬴握住她的手,认真地说:“等超宝纽约上市的事忙完,我就来接你们娘俩回宋城。秦阳想看雪,咱们可以去宋城的天目山,不比阿尔卑斯山差。”
他低头看向怀中的秦阳,小家伙正攥着超佳茶多酚饼干的包装纸,奶声奶气地说:“爸爸,要带超佳饮料给奶奶喝。”
秦嬴揉了揉儿子的头发,含笑说:“好,爸爸记住了。”转身走上环球8000的舷梯时,空乘人员列队颔首,舱门处“秦”字徽章的刺绣在晨光里熠熠生辉。飞机引擎渐次轰鸣,透过舷窗,他看着乔明慧抱着秦阳站在停机坪上,身影渐渐缩小,直至化作一个模糊的光点,心中泛起一阵柔软。
商业之路纵有万千风浪,这些牵挂的人,便是他最坚实的锚。
飞机穿入云层,秦嬴靠在舷窗边,指尖轻叩手机屏幕。
父亲秦悍的创业日记在相册里静静躺着,其中一页“商者当知进退,守拙方得长远”的字迹,在云海映衬下愈发清晰。
他想起罗亦轩在新加坡说的“欧美市场缺的是看得见的价值”,想起乔明慧在慕尼黑敲定的“零碳写字楼+孵化中心”方案,想起超宝团队熬夜赶制的纽约上市材料,心中思绪万千。“叮!”陈默的消息弹出:“秦总,超宝纽约上市材料通过初审,就等您回来签字。另外,秦海那边好像有动作,汪明月说他最近频繁联系赵悝的信托基金。”
秦嬴指尖在屏幕上轻点,回复说:“知道了,上市签字我回来就办。秦海那边不用急,他要跳,就让他跳。商业场上,靠抹黑走不远,实干才是根本。”发送完毕,他合上手机,目光投向窗外翻滚的云海,像极了2020年秦氏集团深陷3000亿债务时的惊涛骇浪。
那时他力排众议,打五折变卖房产矿山,多少人说他“疯了”,如今再看,正是那场“断臂求生”,才让他拥有了超佳饮料、超佳影业的今日。
夜色渐深,环球8000在夜空中平稳如舟,舷窗外的星河璀璨。
秦嬴翻开超佳饮料的营收报表,去年1000亿的营收数字旁,汪明月用红笔标注着“华东区茶多酚饼干销量同比涨45%,欧美市场铺货率达30%”。
他想起超佳即将推出的高纯度饮用水,那句“用超佳饮用水,泡茶更香,生活更健康”的广告语,正是源于母亲施琼常说的“好水才能泡出好茶”。
商业从不是冰冷的数字,藏在细节里的温度,才是打动人心的关键。
宋城。
春阳刚爬上秦氏集团总部的玻璃幕墙,网络上便掀起一阵波澜。
秦海收买的“细作”将“秦嬴辞职”的消息添油加醋发到网上,“秦嬴玩不转秦氏集团”“秦嬴要当特种兵男一号# 等话题迅速冲上热搜。
宋银股份早盘开盘便下跌5%,启银股份也受波及,股价震荡。
更甚者,秦海竟爆出“秦嬴在加州留学期间当雇佣兵、打黑拳”的谣言,全网哗然。
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