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周老板看到刘杨如此年轻，微微愣了一下，在他看来，刘杨这年纪就是那种嘴上没毛，办事不牢的典型。但面上还是热情地握住刘杨的手笑道：“刘董太客气了！果然是英雄出少年啊！没想到恒达华东公司的掌舵人如此年轻有为，佩服佩服！”
“周董过奖了。”刘杨笑着回应道，顺势攀起了交情，“说起来也是缘分，没想到在魔都还有一家公司也叫恒达，这说明咱们两家有缘啊！要是今天咱们谈得顺利，能达成合作，那更是喜上加喜，必将成为魔都地产圈的一段佳话啊！”
周老板哈哈一笑，话里有话道：“刘董说得是，有缘千里来相会嘛，至于能不能喜上加喜......那就要看刘董的诚意了。”
他稍微拿捏了一下姿态，毕竟目前魔都恒达的资金链虽然紧张，但还没到山穷水尽的地步，属于待价而沽的心态。
刘杨听出了对方话里的试探和底气，同样哈哈一笑，不卑不亢地回应道：“周老板放心，我们恒达华东公司这次可是带着十足的诚意过来的，就怕到时候，周董您不舍得割爱啊！”
“刘董说笑了，”周老板松开刘杨的手笑道，“没有谈不成的生意，只有谈不拢的价格，只要价格到位，别说这几块地，刘董就是想打包买了我们整个魔都恒达集团，我老周也敢坐下来谈！哈哈哈！”
两人相视大笑，气氛表面上看起来十分融洽，王红军和刘永卓也分别与周董和小周总握手打招呼。
互相介绍完毕，刘杨抬手看了看手表笑着提议道：“周董，现在时间还早，天气也不错，要不咱们先进去挥两杆？边打边聊？”
“刘董这个提议好！正合我意啊！”周老板做出请的手势，笑呵呵地说道，“最近忙得焦头烂额，有段日子没摸杆了，我年纪大了，可比不上你们年轻人体力好，待会儿上了场，刘董可得让让我这老头子啊。”
“周董您太谦虚了！”刘杨也笑着做出请的手势，“不瞒您说，我最近才刚学会玩这个，还是个菜鸟，今天是来向周董您请教学习的。”
一番商业互吹和谦让后，一行人朝大堂内的更衣室走去。
二十分钟后，换好专业高尔夫服装的一行人，分乘两辆白色的高尔夫球车驶向发球台。
刘杨和周老板，以及两名俱乐部的专业球童坐一辆车，王红军和刘永卓他们坐了另一辆车。
球车在修剪得如同绿色地毯般的球道上行驶，微风拂面，带着青草的气息。
刘杨看着沿途的景色，故作不经意地开口问道：“周董，您是魔都地产界的前辈了，怎么看......魔都未来的房地产市场？特别是住宅开发这一块。”
周老板正看着前方的一个沙坑，闻言眼皮不由得一跳，瞥了刘杨一眼，心里暗骂一句小狐狸，这就特妈开始给我挖坑了？
因为这个问题不好答，如果说未来市场一片大好，房价还要暴涨，那你魔都恒达为什么要急着卖地转型？住宅开发不比商业开发赚钱更快？
如果说未来市场不景气，那他还怎么把地卖高价？谁特妈还愿意接盘一个看跌的资产？
“刘董这个问题，问得好啊。”周老板斟酌了一下回答道，“要我说，短期内，魔都的房地产市场，肯定还是高歌猛进的，城市化进程摆在这里，购买力也摆在这里。”
“至于长期来看嘛，我老周个人还是抱有乐观态度的。”
刘杨岂能听不出他话里的保留？紧接着又抛出一个更直接的问题：“既然周老板对未来魔都房地产市场这么有信心，而且住宅开发周转快、利润高，那为什么......贵公司还要选择在这个时机转型去做资金占用更大、回报周期更长的商业地产呢？这似乎......有些让人费解啊。”
周老板心里哼了一声，心想就知道你特妈会这么问。
他不急不慢地捋了捋被风吹乱的中分，语气感慨道：“刘董有所不知啊，前段时间，我去了一趟港岛，专门去中环那边转了转，你是没看到，中环那些顶级的写字楼，一栋的价值，动不动就是上百亿港币！比很多上市公司的市值都要高！”
“我站在下面，抬头看着那些摩天大厦，心里真是......深有感触啊。”
说完周老板沉默了一会，看向刘杨语气认真道：“魔都，是我们国家的经济中心，未来的发展绝对不会比港岛差！甚至要超过港岛！商业地产，特别是核心地段的优质写字楼和商场，那就是一座城市的金山，是能下金蛋的鸡。”
“除了前期投入大、资金沉淀时间长之外，剩下的租金收益、资产升值和提升企业形象和品牌价值，几乎全是优点。”
“所以啊，我们魔都恒达，经过董事会反复研究，才最终决定要转型，集中所有资源，深耕商业地产！至于代价嘛......”周老板看向远方苦笑了一下，“就是得忍痛割掉手头上的住宅地皮，回笼资金支持转型商业地产。”
周老板说完看向刘杨语气肯定道：“说实话，刘董，这些地都是好地，要不是为了公司战略转型，我是真舍不得卖啊！”
一番话，说得情真意切，有理有据，既解释了自己卖地的原因，又暗示了地块的优质，还把皮球特妈地踢回给了刘杨。
你看，我不是不看好住宅，我是有更大的抱负，所以你接手我的地，绝对不亏，反而是捡了便宜。
虽然周老板是个老江湖，话术一套一套的，不过他刘杨也不是那么好忽悠的。
他没有再继续追问，而是指着前方的发球台说道：“周董高瞻远瞩，佩服，咱们到了，先开球吧，收购的事咱们慢慢聊。”
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