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就在楚行风和司机躺在车里东一句西一句地闲扯的时候,邝局长、范老板、法院的张院长一起走出锦江春酒店,楚行风见状,急忙下车,熟练地拉开了车门,这是一个局长秘书的日常功课,在楚行风看来,并不存在低人一等。“马上给市政府打个报告,二十几位老业主的问题,由慕尚汇解决。”邝局长刚一上车,就给楚行风布置了一项工作。
按照邝局长的描述,国资局当初在对烂尾楼的原产权单位进行前期尽调的时候,确实没有发现这笔老业主的交易信息,但国资局在双方的收购协议上,已明确写明不承担烂尾楼的隐性债务,而慕尚汇在收购这栋烂尾楼的协议中,同样也明确了不承担之前隐性债务的条款,换句话说,这二十多位老业主的损失,应由国资局对原产权单位进行追讨,再由国资局给予老业主补偿。但追讨之前的债务必定需要一个漫长的过程,考虑到那些老业主的急迫心情,经与慕尚汇协商,先由慕尚汇代为解决,以快速平复此事,此后国资局与慕尚汇之间再另行签订补偿协议。
看似一件非常复杂的维权事件,邝局长用了不到两个小时的事件,便轻松化解。他不得不暗自佩服,原来这个邝局长,并非他想象的那样的一无是处。
“事情有了解决方案,我们是不是给那些老业主一个反馈了?”楚行风问道。
后排座位的邝局长轻轻地嗯了一声,开始闭目养神。
和那些老业主见面到现在,转眼已经二十多天,老业主们那一双双无助的眼神,就像一根根钢针,刺得楚行风的胸口直疼。他清晰地记得当时向他们许下的承诺,但却没有兑现。今天,他终于可以吐出压在胸口的这股气了。
然而,事情并非楚行风想得那么简单,所谓的慕尚汇先行代为解决,不过是一盘新的棋局,这二十几位老业主,变成了任人摆布的棋子。
慕尚汇售楼中心会议室,茶水、水果一应俱全,让老业主们受宠若惊。
除了慕尚汇的老板范征,还有法院的张副院长,邝局长陪着肖市长去了外地考察,楚行风代表国资局参会。
范征首先做了个开场白:“首先感谢市政府和国资局对我们的信任,将这栋烂尾楼交到我们的手里。想必各位老业主已经看见,仅仅一个月的时间,这栋烂尾楼就发生了翻天覆地的变化。”
几位老业主代表表示认可,其他的业主也连连点头。
“在我们规划的北方首家020互联商城的项目定位和消费返利商业模式的推动下,我相信不出半年的时间,慕尚汇必将成为浑江商业的一面新旗帜。各位此前购买的商铺,也必将从一个毫无生命力的钢筋水泥,变成炙手可热、寸土寸金的的旺铺。”
没有人能听的出来,范征一番极具煽动力的开场白,实则是在为他们下一步的计划的实施进行铺垫。
“我们不是来听你给我们做广告的,我们只想知道,我们的商铺怎么解决,我们的损失谁给我们补偿。”范征的讲话被业主突然打断。
面对老业主的质问,范征的脸上仍然洋溢着笑容。
法院张副院长咳了一声,接过了话茬。
“今天请各位业主参加这场庭前调解会,目的就是想尽快地解决问题。”
屋子里一下静了下来,业主们都知道,法院是他们这场博弈的最后一张底牌,而法官是决定他们这场维权胜败与否的关键人物。从古至今的规矩,法官开口说话,草民只能闭嘴。
“烂尾楼原产权单位的账面上的确没有你们这些老业主的交易信息,国资局在收购烂尾楼的时候更不知晓。按照国资委与原产权单位的合同约定,投资者的损失应向原产权单位进行申请赔偿。”
张副院长的话音刚落,业主们一下子炸锅了。
“大楼烂了这么多年,张王李赵换了好几家,让我们找谁去?”
“烂尾多少年我们认了,毕竟我们的商铺还在,我们的血汗钱还在,大楼卖了,就得还我们血还钱。”
“谁把我们的商铺卖给别人,我们就找谁,市政府卖了我们的商铺,我们就找市政府。”
老业主你一言我一语,抒发着胸中的愤懑,一时之间,会议室里的火药味十足。范征和张副院长就这样默默地看着,一副泰山崩于前面不改色的样子。
楚行风心里犯了琢磨,既然是庭前调解,法院为何迟迟没有拿出调解方案,既然慕尚汇同意先期代替市政府解决问题,为何一直默不作声。
或许是业主们吵的有点累了,终于,会议室里恢复了平静,业主们的眼睛齐刷刷看向了张副院长,毕竟,他才是这场维权的裁判者,也是业主们的大救星。
张庭长端起桌上的茶水,慢慢地喝了一口,接着又环顾了所有的业主,开口说话了。
“接到业主们的起诉之后,法院初步进行了统计,涉及的购铺总金额大概一千五百万元,这是一笔很大的数字,按照法院的审理程序,首先要经过很长一段时间的搜集证据,然后再根据搜集的证据进行判断和判决。最关键的是......”张副院长顿了一下,业主们的心也提到了嗓子眼。
“最关键的是,烂尾楼的原产权单位是否属于经营存续期,是否具备赔偿能力,甚至已经宣布破产,现在都一无所知。退一万步说,即使各位赢了官司,也不一定能如愿拿到赔偿。”
对于这种明显维护政府,却不顾百姓利益,明显混淆是非,偷换概念的解释,楚行风苦笑着地摇了摇头。难道,这就是他们的庭前调解,这就是他们的解决方案。
“我们起诉的是市政府,起诉的是国资局,原产权单位是死是活跟我们不挨着。”一位业主毫不客气地打断了张副院长。
张副院长好像事先知道这样的结果一样,依然还是一副稳坐泰山,临危不乱的样子,冲着一直默不作声的范征说道:“既然市政府和国资局委托慕尚汇代替先行代替处理此事,可有皆大欢喜的解决方案?”
范征放下手中的茶杯,满脸同情地回道:“我们愿意尽其所能,促成事情的圆满解决。”
或许是想尽快结束这场调解,或许是座位上不足以体现法官的威严,抑或许是出于职业的习惯,张副院长像宣布判断决书一样站起身来:“每一个当初投资购买商铺的业主,都有一个一铺养三代的致富梦,在经历了漫长的等待之后,如今,这个梦就要圆了。慕尚汇以其超前的经营定位和商业模式,让我们多年前投资的商铺重新充满了无限的增值空间。与其通过法律途径开始漫长的维权,不如借助眼前千载难逢的历史机遇,让我们的商铺产生更大的价值,创造更多的财富。”
楚行风和业主们知道,真正的调解方案终于揭开了面纱。
“所以我建议,本着搁置争议,携手同行,共同发展的原则,将老业主的商铺由法院暂时冻结,不允许慕尚汇对外出售。等到慕尚汇即将开业,业主们投资的商铺,既可以对外出租,也可以自己经营。我相信,当你们选择了与慕尚汇同行,将是最明智的选择。”
天衣无缝的调解方案,完全出乎楚行风的意料,更出乎所有业主的意料。一时之间,屋子里竟鸦雀无声。
随着一声散会,张副院长和范征的背影瞬间消失。
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